In addition to the above, we have a

In addition to the above, we have also assumed additional risk premium ranging between 2.5% - 3.0% to account for the risk of financial projections and considering small company discount. Based on our analysis, using data sourced from Aswath Damordaran’s NYU Stern University website for emerging markets relating to Engineering/ Construction sector (http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/) which uses Bloomberg as its basic source, average Cost of Capital for 677 listed companies averages at around 8.5% whereas Cost of Equity averages around 12.5%. This implies that the WACC (or Cost of Equity) assumed for discounting projected cash flows of the Company reflect appropriate discounts to take into account company specific risks. 2.9 Terminal value Based on our research using BMI® data, long term GDP growth rate for Oman is 3.2%, however considering the specific dynamics of the sector to which the Target relates we have estimated terminal value of 1.0% for the purposes of our valuation. Section 3: Valuation adjustments Based on the present value of the Free Cash Flow to the Firm (‘FCFF’) values arrived through applying aforementioned discount rates, we have considered following adjustments to arrive at the Free Cash Flow to the Equity (‘FCFE’): 1. Related party balances amounting to OMR 453,196 on the presumption that the loan from the related parties would be settled from the value; 2. Cash and Bank balances amounting to OMR 837 on the presumption that the aforesaid balance would be offered to the existing shareholder(s); 3. Interest Bearing Debt as Bank Overdraft amounting to OMR 124,028 has been deducted from the FCFF to arrive at the Equity value; and 4. As further detailed under Part 2 - Section 1.1 of this report, in the absence of an independent third party valuation report on the assets relating to the Building Materials Manufacturing plant, we have been unable to determine their fair market values and, have therefore, based on our understanding gathered from our discussions with the management of the Company, considered the net book value of subject assets to be Nil as on the Valuation Date. Accordingly, we have adjusted the equity value on account of the aforesaid adjustment.

النتائج (العربية) 1:

بالإضافة إلى ما سبق، وقد افترضنا أيضا قسط مخاطر إضافية تتراوح بين 2.5٪ - 3.0٪ إلى الحساب لخطر التوقعات المالية والنظر في خصم شركة صغيرة.
وبناء على تحليلنا، مصدرها باستخدام بيانات من جامعة جامعة نيويورك ستيرن موقع أسواث Damordaran للأسواق الناشئة المتعلقة قطاع الهندسة / البناء (http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/) الذي يستخدم كمصدر بلومبرغ الأساسي، المتوسط تكلفة رأس المال ل677 المتوسطات الشركات المدرجة في البورصة بنحو 8.5٪ في حين أن تكلفة متوسط حقوق المساهمين نحو 12.5٪.
وهذا يعني أن WACC (أو تكلفة حقوق الملكية) يفترض لخصم التدفقات النقدية المتوقعة للشركة تعكس التخفيضات المناسبة لتأخذ في مخاطر محددة حساب الشركة.

2.9 قيمة الطرفية
واستنادا إلى أبحاثنا باستخدام بيانات BMI®، ومعدل نمو الناتج المحلي الإجمالي على المدى الطويل لسلطنة عمان 3.2٪، ولكن نظرا لديناميكية محددة من القطاع الذي هدف تتعلق قدرنا القيمة النهائية من 1.0٪ لأغراض التقييم لدينا.

المادة 3: تعديلات التقييم

استنادا إلى القيمة الحالية للتدفقات النقدية الحرة للشركة ( 'FCFF') القيم وصلت من خلال تطبيق أسعار الخصم المذكورة أعلاه، فإننا قد نظرت بعد التعديلات للوصول إلى تدفقات النقدية الحرة للهيئة الإنصاف ( 'FCFE " ):
1. أرصدة الأطراف ذات العلاقة بلغت ريال عماني 453196 على افتراض أن هذا القرض من الأطراف ذات العلاقة سيتم تسويتها من القيمة؛
2. نقد وأرصدة لدى البنوك والبالغة 837 ريال عماني على افتراض أن التوازن المذكور ستعرض على المساهمين الحاليين (ق)؛
وقد تم خصم 3. تحمل فائدة الدين كنسبة البنك السحب على المكشوف البالغة OMR 124028 من FCFF للوصول إلى قيمة حقوق المساهمين. و
4. كما مزيدا من التفصيل في إطار الجزء 2 - القسم 1.1 من هذا التقرير، في ظل عدم وجود تقرير التقييم طرف ثالث مستقل على الأصول المتعلقة مصنع لصناعة مواد البناء، وكنا غير قادر على تحديد قيمتها السوقية العادلة، ويكون لذلك، على أساس فهمنا جمعها من مناقشاتنا مع إدارة الشركة، والذي يعتبر صافي القيمة الدفترية للأصول تخضع ليكون النيل كما في تاريخ التقييم. وفقا لذلك، قمنا بتعديل قيمة الأسهم في حساب التعديل المذكور.

النتائج (العربية) 2:

بالاضافه إلى ما سبق ، فقد تحملنا أيضا قسط مخاطر اضافيه تتراوح بين 2.5 ٪-3.0 ٪ لحساب مخاطر الإسقاطات المالية والنظر في خصم الشركات الصغيرة.
استنادا إلى تحليلنا ، باستخدام البيانات المصدرة من الموقع الكتروني لجامعه نيويورك ستيرن للأسواق الناشئة المتعلقة بقطاع الهندسة/البناء (http://pages.stern.nyu.edu/~adamodar/) الذي يستخدم بلومبرغ كمصدر أساسي لها ، متوسط تكلفه راس المال ل677 الشركات المدرجة في المتوسط حوالي 8.5 ٪ في حين متوسط تكلفه الأسهم حوالي 12.5 ٪.
وهذا يعني ان WACC (أو تكلفه الأسهم) المفترضة لخصم التدفقات النقدية المتوقعة للشركة تعكس الخصومات المناسبة لتاخذ في الاعتبار المخاطر المحددة للشركة.

2.9 قيمه المحطة الطرفية
استنادا إلى أبحاثنا باستخدام بيانات مؤشر كتله الجسم® ، معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي علي المدى الطويل لسلطنه عمان هو 3.2 ٪ ، ولكن بالنظر إلى ديناميات محدده من القطاع الذي يرتبط الهدف لدينا تقدير قيمه المحطة الطرفية 1.0 ٪ لأغراض التقييم لدينا.

الباب 3: تسويات التقييم

واستنادا إلى القيمة الحالية للتدفق النقدي المجاني إلى قيم الشركة التي وصلت من خلال تطبيق معدلات الخصم المذكورة أعلاه ، فقد نظرنا في التعديلات التالية للوصول إلى التدفق النقدي المجاني إلى الأسهم (' FCFE '):
1-ارصده الأطراف ذات الصلة البالغة 453,196 ريالا عمانيا علي افتراض ان القرض من الأطراف ذات الصلة سيسوي من القيمة ؛
2-الارصده النقدية والمصرفية البالغة 837 ريال عماني علي افتراض ان الرصيد المذكور أعلاه سيعرض علي المساهمين الحاليين ؛
3. تم خصم الفوائد التي تحملها البنك علي السحب علي المكشوف والتي تبلغ 124,028 ريال عماني من المدرسة الاتحادية لحقوق المساهمين للوصول إلى قيمه الأسهم. و
4-وكما هو مبين بمزيد من التفصيل في اطار الباب 2-الفرع 1.1 من هذا التقرير ، في غياب تقرير تقييمي مستقل عن الأصول المتعلقة بمصنع مواد البناء ، لم نتمكن من تحديد قيمها السوقية العادلة ، التالي ، استنادا إلى فهمنا الذي تم جمعه من مناقشاتنا مع أداره الشركة ، اعتبرنا القيمة الدفترية الصافية للأصول الموضوعة معدومه كما في تاريخ التقييم. ووفقا لذلك ، عدلنا قيمه الأسهم بسبب التعديل السالف الذكر.

النتائج (العربية) 3:

وبالإضافة إلى ذلك ، فإننا نفترض أيضا أن علاوة مخاطر إضافية بين 2.5.3.0 ٪ ، والنظر في المخاطر المالية المتوقعة ، والنظر في خصومات الشركات الصغيرة
استنادا إلى تحليل البيانات التي تم جمعها من موقعنا على الانترنت في الأسواق الناشئة من جامعة نيويورك في جامعة ستيرن677 متوسط تكلفة رأس المال من الشركات المدرجة في المنزل حوالي 8.5 ٪ ، في حين أن تكلفة رأس المال حوالي 12.5 ٪ .
وهذا يعني أن المتوسط المرجح لتكلفة رأس المال أو تكلفة رأس المال على افتراض أن التدفقات النقدية المتوقعة من قبل شركة خصم
القيمة النهائية
على المدى الطويل معدل نمو الناتج المحلي الإجمالي العماني 3.2 ٪ استنادا إلى البيانات التي نستخدمها في مؤشر كتلة الجسم ، ولكن مع الأخذ في الاعتبار اتجاهات محددة من الصناعات المستهدفة ، ونحن تقدير القيمة النهائية
تعديل التقييم
على أساس القيمة الحالية للتدفقات النقدية الحرة التي تم الحصول عليها باستخدام معدل الخصم أعلاه ، ونحن نعتبر التعديلات التالية للحصول على التدفق النقدي الحر للأسهم.
واحدالتوازن بين الأطراف ذات الصلة 453196 العمر ، شريطة أن تكون القروض ذات الصلة سيتم تسويتها على أساس القيمة ؛
دعلى افتراض أن الرصيد المذكور أعلاه سوف تقدم إلى المساهمين الحاليين ، الأرصدة النقدية والمصرفية مجموع 837 العمر ؛
ثلاثة124028 العمر ، التي تم خصمها من السحب على المكشوف من بنك FCFF ، من أجل الحصول على قيمة الأسهم ؛
فوروكما هو مبين في الجزء الثاني من هذا التقرير ، لا يمكننا تحديد القيمة السوقية العادلة دون طرف ثالث مستقل للتقييم ،استنادا إلى فهمنا من المناقشات مع إدارة الشركة ، ونحن نعتقد أن صافي قيمة الأصول الأساسيةولذلك ، فإننا تعديل قيمة الأسهم وفقا