Dear Mr & Mrs DafawiI hope all is w

Dear Mr & Mrs Dafawi

I hope all is well. I hope you have received all the emails I have been sending across.

I’m working on a bulk deal with the developer of 375 Kensington High Street, where a group of investors will acquire a number of properties within the project.We are targeting a discount of 17% form the current asking prices.

Whilst the developer is yet to officially confirm the release prices of the next phases (Kensington Row) within the development, we have been advised that the blended £/per sq ft will be in the region of 2,100 £/per sq ft. Also to note, the additional phases are located further away of KHS.

I would suggest if you could travel to London in February we can look at this option as the discount makes this investment very attractive, I will be happy to answer any additional questions.
I look forward to hearing your feedback.










I attach the following documents:
Current price list
Proposed Bulk deal prices after 17% discount inc rental yield
Benson House fact sheet
Benson House Presentation
1 Bed Cash Flow
2 Bed Cash-Flow
5 Unit Cash-Flow
Please find below opportunity to acquire one or multiple units from a bulk deal with 17% discount from the current asking price.


INVESTMENT POINTS ( Individual Unit ) - 7.1.1 - TARGETED


Current Asking Price - £1,075,000 ( £1,750 psft )
Proposed purchase price - £892,250 ( £1,329 psft )
Cash Investment - £425,993 ( assuming mortgage of 65% LTV )
Projected Profit - £367,083
Projected Annual Rate Of Return – 19.62% ( proposed cash flow below )
Equity Multiple – 2.02x
Future sites release price in excess of £2,100psqf
Guaranteed completion by April 1st 2016, thus avoiding the 3% increase in SDLT for buy-to-let investors or second home owners.

Payment structure 20% on exchange and 80% due on completion.

Proposed Cash-Flow apt 7.1.1

النتائج (العربية) 1:

عزيزي السيد والسيدة دافاويأمل أن كل شيء على ما يرام. وآمل أنك تلقيت جميع رسائل البريد الإلكتروني كنت قد تم إرسال عبر.أنا أعمل على صفقة الأكبر مع المطور من شارع العليا Kensington 375، سوف يكتسب فيها مجموعة من المستثمرين على عدد من الخصائص داخل المشروع. نحن استهداف خصم نموذج 17 في المائة الأسعار الحالية لطرح سؤال. في حين لم يتحدد رسميا تأكيد أسعار الإفراج عن المراحل التالية (Kensington صف) في وضع المطور، ونحن قد تم نصح أن جنيه استرليني المخلوطة/سيكون كل متر مربع في المنطقة من 2,100 جنيه استرليني/لكل متر مربع. أيضا أن نلاحظ، مراحل إضافية تقع كذلك بعيداً من خس. أود أن اقترح إذا كنت يمكن السفر إلى لندن في شباط/فبراير، يمكننا أن ننظر إلى هذا الخيار يجعل الخصم هذا الاستثمار جذابة للغاية، سوف أكون سعيداً للإجابة على أية أسئلة إضافية.وإنني أتطلع إلى الاستماع إلى الملاحظات الخاصة بك. أرفق الوثائق التالية:قائمة الأسعار الحاليةالأسعار المقترحة في الصفقة الأكبر بعد 17% خصم شركة تأجير العائدصحيفة وقائع منزل بنسونعرض منزل بنسون التدفق النقدي في سرير واحد التدفق النقدي 2 سريرالوحدة 5--التدفق النقدي وتجدون أدناه الفرصة للحصول على واحدة أو وحدات متعددة من جل التعامل مع خصم بنسبة 17 في المائة من السعر الحالي. 7.1.1-تستهدف الاستثمار النقاط (وحدة على حدة)- السعر الحالي-1,075,000 جنيه استرليني (£1,750 بسفت) سعر الشراء المقترح-892,250 جنيه استرليني (£1,329 بسفت) النقدية للاستثمار-425,993 جنيه استرليني (على افتراض الرهن العقاري من 65% المركبة التكتيكية الخفيفة) الأرباح المتوقعة-جنيه استرليني 367,083 توقعت المعدل السنوي للعائد – 19.62% (المقترح التدفق النقدي أدناه) الإنصاف متعددة – x 2.02 سعر الإصدار المواقع المستقبلية التي تتجاوز جنيه استرليني 2، 100psqf ضمان الإنجاز قبل 1 أبريل 2016، وبالتالي تجنب زيادة 3% SDLT لتمكنك من شراء المستثمرين أو أصحاب المنزل الثاني. بنية دفع 20% في الصرف و 80% المستحقة على الانتهاء.النقدية المقترحة ملائمة 7.1.1

النتائج (العربية) 2:

عزيزي السيد والسيدة Dafawi وآمل أن كل شيء على ما يرام. آمل أن تكونوا قد حصل على جميع رسائل البريد الإلكتروني لقد تم إرسال عبر. أنا أعمل على صفقة الأكبر مع المطور من 375 كنسينغتون في لندن شارع العليا، حيث مجموعة من المستثمرين والحصول على عدد من الخصائص داخل project.We نستهدف خصم شكل 17٪ من أسعار يسأل الحالية. في حين أن المطور لم تؤكد رسميا أسعار الإفراج عن المراحل التالية (كنسينغتون في لندن صف) في إطار التنمية، ونحن قد نصح بأن £ المخلوطة / لكل قدم مربع سيكون في المنطقة من 2100 £ / لكل قدم مربع. أيضا أن نلاحظ، توجد مراحل إضافية أبعد من KHS. أود أن أقترح إذا كنت قد يسافر إلى لندن في فبراير يمكننا أن ننظر إلى هذا الخيار باعتباره الخصم يجعل هذا الاستثمار جذابة للغاية، وأنا نكون سعداء للرد على أية أسئلة إضافية. وإنني أتطلع إلى الاستماع إلى ردود الفعل الخاصة بك. أنا إرفاق الوثائق التالية: الحالية قائمة الأسعار المقترحة أسعار صفقة السائبة بعد 17٪ خصم المؤتمر الوطني العراقي الإيجار العائد بنسون البيت ورقة حقيقة بنسون البيت عرض 1 سرير التدفق النقدي 2 سرير النقدية -Flow 5 وحدة التدفقات النقدية وتجدون أدناه فرصة للحصول على واحدة أو عدة وحدات من صفقة بالجملة مع خصم 17٪ من سعر الطلب الحالي. نقاط للاستثمار (وحدة فردي) - 7.1.1 - مستهدفة السعر المطلوب الحالي - 1075000 £ ( 1،750 £ psft) المقترحة سعر الشراء - 892250 £ (1،329 £ psft) الاستثمار النقدية - 425993 £ (على افتراض الرهن العقاري من 65٪ المركبة التكتيكية الخفيفة) المتوقعة الربح - 367083 £ المتوقعة معدل العائد السنوي - 19.62٪ (التدفقات النقدية المقترحة أدناه) متعددة الأسهم - 2.02x المواقع المستقبل تطلق السعر ما يزيد على 2،100psqf £ مضمون الانتهاء منه بحلول 1 أبريل 2016، وبالتالي تجنب زيادة بنسبة 3٪ في SDLT لشراء لترك المستثمرين أو أصحاب المنازل الثاني. هيكل الدفع 20٪ في أسعار الصرف و 80٪ المستحقة على الانتهاء. المقترحة التدفقات النقدية 7.1.1 ملائمة

النتائج (العربية) 3:

عزيزي مستر و مسز dafawiوآمل أن كل شيء على ما يرام.أتمنى أن كنت قد حصلت على جميع رسائل البريد الإلكتروني لقد تم ارسال عبر.انا اعمل على معظم التعامل مع المطور من 375 شارع العليا كنسينغتون في لندن، حيث مجموعة من المستثمرين عن شراء عدد من العقارات داخل المشروع. نحن نستهدف تخفيض 17 ٪ الشكل الحالي يطلب الأسعار.بينما المطور لم تؤكد رسميا الافراج عن أسعار صف المراحل التالية (كينسينجتون) في التنمية، قيل لنا أن المخلوطة £ لكل قدم مربع / سوف يكون في المنطقة من 100 £ لكل قدم مربع / قدم أيضا الإشارة إلى مراحل إضافية تقع أبعد خاص.أود أن أقترح إذا كنت يمكن أن السفر إلى لندن في شباط / فبراير أن ننظر إلى هذا الخيار باعتباره الخصم يجعل من هذا الاستثمار جذابة للغاية، سوف نكون سعداء للرد على أية أسئلة إضافية.وإنني أتطلع إلى سماع تعليقاتك.أرفق طيه الوثائق التالية:قائمة الأسعار الحاليةصب الصفقة المقترحة الأسعار بعد خصم 17% وشركة تأجير العائدبينسون البيت صحيفة وقائعبينسون البيت العرض1 سرير التدفق النقدي2 سرير التدفق النقدي5 وحدة التدفق النقديتجدون أدناه الفرصة للحصول على واحدة أو وحدات متعددة من معظم التعامل مع خصم 17 ٪ من سعر الطلب الحالي.الاستثمار النقاط (كل وحدة 7-1-1 - الهدف)حاليا السعر المطلوب - 1075000 £ £ 1750 psft)سعر الشراء المقترح - 892250 جنيه استرليني (1329 psft)استثمار نقدي - 425993 جنيه (على افتراض الرهن العقاري من 65 ٪ المركبة التكتيكية الخفيفة)الربح المتوقع - 367083 £معدل العائد السنوي المتوقع - 19-62 ٪ (التدفق النقدي المقترحة أدناه)أسهم متعددة – 2.02xمستقبل المواقع الإصدار تتجاوز سعر جنيه استرليني 2100psqfضمان الانتهاء من 1 أبريل 2016، وبالتالي تجنب 3 ٪ زيادة في sdlt السماح لشراء المستثمرين أو أصحاب المنزل الثاني.نظام الدفع 20% عن أسعار الصرف و 80% ويرجع على الانتهاء.اقترحت الرابطة 7-1-1 التدفق النقدي